Новый генплан Тараза

В конце января генеральный план Тараза утвержден на заседании Правительства Республики Казахстан. Разработанный с учетом возросшей численности населения и транспорта, он предусматривает изменение административных границ областного центра и развитие его инфраструктуры до 2025 года. Об этом шла речь на пресс-конференции акима города Ертаргына Астаева.

Аким напомнил, что срок предыдущего документа истёк еще в 2005 году. Видимо, по этой причине в период безвременья возводились хаотичные застройки, в том числе в городских скверах и парках. Поэтому принятие генплана — событие поистине судьбоносное. И в первую очередь — для 39000 заявителей, желающих получить земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Часть из них стоит в очереди с 2005 года.

— Первоочередная задача в рамках генплана — обеспечить земельными наделами очередников, — отметил аким города. — Согласно генплану, юго-западная часть города расширится за счет 5954 гектаров земель, ранее относившихся к территориям Байзакского и Жамбылского районов Жамбылской области. До сих пор это были земли сельскохозяйственного назначения: и не только госфонда, но и земли крестьянских хозяйств площадью 1641,7 гектара. На выкуп последних планируется затратить 162,5 миллиона тенге по кадастровой стоимости, определенной еще в 2003 году.

Процедура выкупа, безусловно, займет некоторое время. Но уже в текущем году свыше девяти тысяч очередников могут получить участки из земель госфонда (общая площадь — 91,6 гектара) в районе Дальней Карасу. Стоит заметить, что среди индивидуальных застройщиков особого энтузиазма пока не наблюдается. Так, в массивах Бурыл «А» и «Б» из 2400 получивших участки застроились всего пятьсот, несмотря на то, что в этом секторе частично проложены коммуникации. Некоторые попросту продают наделы, которые достались им бесплатно. Но как бы там ни было, очередники свое получат.

Как ожидается, жизнь по генплану придаст новый импульс развитию города. Будут возведены два автомобильных мостовых перехода через реку Талас, три путепровода через железную дорогу (на проспекте Абая, Дальней Карасу, в районе сахзавода к Тектурмасу), три подземных перехода (на пересечении проспекта Толе би с проспектами Абая и Жамбыла, улицей Аль-Фараби), а также четыре автотранспортных развязки на самых оживленных перекрестках. Кроме того, предусмотрены строительство и реконструкция 56 километров автодорог внутри города, реконструкция водоводов, строительство 128 километров новых водопроводных сетей. Эти масштабные работы будут осуществляться поэтапно.

А в числе задач, которые должны решаться безотлагательно, -стабильное энергоснабжение в микрорайонах «Астана», «Байтерек» и жилом массиве «Барысхан». Начать строительство новых подстанций планируют уже в этом году. Кроме того, будут проложены газопроводы и теплотрассы. Первая очередь газификации будет осуществлена до 2013 года в «Байтереке».

Разработчик — ТОО «Урбостиль» (Алматы) учел в генплане возведение объектов здравоохранения и образования, а также увеличение жилищного фонда города до 12500 тысяч квадратных метров. Строительство будут вести как на свободных территориях, так и на реконструируемых территориях, за счет сноса ветхого жилья.

Как отметил Ертаргын Астаев, не исключено, что под снос пойдут и хозяйственные строения вдоль городских каналов, возведенные домовладельцами с нарушением санитарных зон. Учет таких нарушений должным образом еще не проводился, но вместе с тем в ходе проведенных рейдов предупреждения адресовались хозяевам тысячи незаконных построек.

О новых требованиях генплана извещены и хозяева центрального рынка, где будут вестись раскопки, а затем — реставрационные работы памятников историко-культурного наследия. Для переноса рынка «Толебай» выделен участок в другом месте города площадью 1,7 гектара, рядом определен участок в 3,4 гектара под строительство коммунального рынка. Предусмотрено, что в целом весь исторический центр Тараза, занятый сейчас торговцами, в будущем преобразится и станет средоточием туристического кластера.
Тараз Times, №4 от 4.02.2010